八角中里锅炉房城市更新改造项目
（热力接入工程）比选公告
一、工程概况
1. 工程建设主体：北京市石景山区国有资本投资有限公司。
2. 工程委托实施主体及本次招标人：北京燕金源置业有限公司。
3. 本次招标工程名称：八角中里锅炉房城市更新改造项目（热力接入工程）。
4. 本次招标方式：公开比选。
5. 工程所在地区：北京市石景山区八角中里。
6. 项目简介：
项目位于石景山区1612街区八角中里社区内部，项目占地面积约9588.58㎡，规划总建筑面积6279.84平方米,其中地上建筑面积5796.84平方米(新建4823平方米、保留 973.84 平方米)、新建地下建筑面积 483 平方米。现场已具备施工进场条件。
二、比选内容
1.承包方式：本工程采取设计施工总承包EPC模式。
2.工程范围：
从供热公司指定供热管道接驳起点至入户点止的设计、施工等工作，最终工作范围和内容以设计图纸和中选后签订的合同为准。
3.质量要求：合格。
4.工期要求：符合国家规范要求的合理工期内，最终工期以中选后签订的合同工期为准。
5.施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标。杜绝重大人身伤亡事故、重大机械设备损坏事故、重大火灾事故、负主要责任的重大交通事故、环境污染和重大垮塌事故、大面积传染病和集体食物中毒事故和其它事故。
三、技术要求
本工程适用中华人民共和国和北京地区现行有效的规范、规程和标准。设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明是本工程技术规范的组成部分。对于涉及新技术、新工艺和新材料的工作，相应厂家使用说明或操作说明等的内容，或适用的国外同类标准的内容也是本工程技术规范的组成部分。包含但不限于如下规范，如以下规范有最新版本，执行最新版本：
⑴《供热工程项目规范》（GB55010-2021）。
⑵《城镇供热管网设计标准》（CJJ/T34－2022）。
⑶《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ 28-2014）。
⑷《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）。
⑸《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011。
⑹《地下工程防水技术规范》GB50108-2008。
⑺《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB 50204-2015。
⑻《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011。
⑼《城镇供热直埋热水管道技术规程》CJJ /T81-2013。
⑽《高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管及管件》(GB/T 29047-2012)。
⑾《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。
⑿《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011。
四、比选申请人资格要求
1.比选申请人须具有中华人民共和国独立法人资格，具备履行民事责任能力的企业法人，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人等。
2.比选申请人须具备合法有效的工商营业执照;具有良好的银行资质和商业信誉，未处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产重组、经营亏损等状态。具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；其他法律、行政法规规定的条件。
3.近三年内（本工程比选申请文件提交截止时间前），比选申请人在经营活动中没有重大违法记录；未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；未被北京市（区）住房城乡建设主管部门依法警示为施工安全风险企业的施工企业；未被北京市住房城乡建设主管部门暂扣安全生产许可证；未被北京市住房城乡建设主管部门标注资质异常且未完成整改；未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；有各种行政处罚的、以及有其他违法违纪等行为的公司，招标人不接受其本次公开比选申报。
4.本次公开比选接受联合体申报。
五、比选申请人报价
比选申请人报价应包括本工程招标范围内发生的所有设计费用、施工费用等和与本项目所有相关的不可预见等费用。
六、比选申请文件构成
1.有效营业执照及设计（市政行业（热力工程）专业乙级及以上）施工资质证书（市政公用工程总承包三级及以上）及安全生产许可证。（盖章、密封）。
2.提供“中国政府采购网”政府采购无严重违法失信行为记录、“中国执行信息公开网”不是失信被执行人记录、“全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户”无施工安全风险警示记录和违法法规行为记录、“信用中国”网站下载的信用报告及比选申请人资格声明书（格式详见附件一）、国家企业信用信息公示系统。（盖章、密封）。
3.投标函和报价（盖章、密封）。
4.联合体协议书（如有）。
5.实施方案（盖章、密封）。
6.项目管理机构（盖章、密封）。拟投入本次工程的人员数量，本次人员拟任职务，职称，专业，资格证书等，附证书扫描件。
7.信誉及相关业绩证明（盖章、密封）。与本次拟比选工程规模相似的工程业绩不少于2个，附相关证明材料截图。截图应体现中标通知书或合同协议书、工程接收证书(或单位工程质量竣工验收记录)中的主要信息详情(如项目名称、项目建设单位、建设规模、合同金额、开竣工日期、项目负责人姓名)等。
8.不管是独立包封还是将多个包封封在一起的包封,所有包封上均注明项目名称、比选申请人名称、时间等，并经比选申请人法定代表人或其授权代表签字和加盖其公章。
9.以上比选申请资料提供纸质盖章版3份，电子版1份。电子版内容须与纸质版内容完全一致。纸质版和电子版文件必须盖章、密封。
10.比选申请文件中使用的法规、规范、规章、清单、定额、标准等文件，必须是比选申请文件截止日期止国家现行实施最新版本文件。
七、比选评分标准
本次比选评分总分100分，分别从实施方案、项目管理机构、信誉及相关业绩、报价等方面进行比选打分，具体分值分配详见附件二《表1 比选评分记录表（满分100分）》和附件三《表2 比选评分汇总表》及《表4 比选申请人报价评分记录表（满分40）》。
八、比选申请文件的提交
1.提交截止时间：比选申请人须在 2025 年 6 月 25日 17 时前提交盖章版比选申请文件。
2.提交地址：北京市石景山区金府路32号院3号楼508室。
九、联系方式
招标人：北京燕金源置业有限公司
联系人： 王艳平
联系方式：13701069458
联系地址：北京市石景山区金府路32号院3号楼508室
发布日期：2025年6月19日
