商务区土地一级开发项目631-1地块市政交通规划综合方案
发布时间：2025-01-09 14:43:00来源：
石景山区苹果园枢纽商务区土地一级开发项目
631-1地块市政交通规划综合方案
比选公告
一、招标条件
1. 该项目公开比选招标主体为北京燕金源置业有限公司。
2. 工程名称：石景山区苹果园枢纽商务区土地一级开发项目631-1地块市政交通规划综合方案
3. 工程简介：
苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目范围52.71公顷，以苹果园路为界，分为南区和北区，南区已供地完毕，北区规划总用地约22.91公顷，东至苹果园大街，西至金顶东街，南至苹果园北路，北至现状琅山路。2007年苹果园枢纽商务区土地一级开发项目取得规划意见书。按照石景山区最新的控规街区指引成果，苹果园交通枢纽商务区项目位于1605街区。
经过历次供地后，本次拟计划推进631-1二类居住用地的土地供应，依据京规自发（2022）350号文件“关于印发《关于加强配套市政交通基础设施同步规划统筹实施的意见（试行）》的通知”、市政交通规划综合方案编制要求（试行）（北京市规划和自然资源委员会 2022年8月）需编制市政交通规划综合方案。
二、比选内容
1. 本次工作范围：石景山区苹果园枢纽商务区土地一级开发项目北区631-1地块内，项目用地性质为居住用地，用地面积约1.95公顷。
2. 本次市政交通规划综合方案工作内容包括但不限于以下内容：
2.1交通规划方案
对周边道路、交通等现状情况及问题进行分析，明确规划方案，提出近期实施要求。
2.2市政规划方案
对周边现状市政管线、场站等现状情况及问题进行分析，进行需求预测，明确规划方案，提出近期实施要求。
2.3规划综合方案
统筹交通、市政规划方案，梳理开发范围内市政交通工程及外部近期市政交通保障工程，明确外部道路及随路市政管线情况，列出实施清单，并明确各方责任。
三、市政交通规划综合方案编制依据和要求
根据国家相关法律、规范、技术标准及工程特点，合理编制市政交通规划综合方案，编制依据及要求包括但不限于以下内容：
1.编制依据
⑴.京规自发（2022）350号文件“关于印发《关于加强配套市政交通基础设施同步规划统筹实施的意见（试行）》的通知”。
⑵.《中华人民共和国城乡规划法》
⑶.《中华人民共和国土地管理法》
⑷.《中华人民共和国安全生产法》
⑸.《城市规划编制办法》
⑹.《城市规划编制办法实施细则》
⑺.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房和城乡建设部第7号令）
⑻.《北京市城乡规划条例》（2019年）
⑼.《北京城市总体规划（2016年—2035年）》
⑽.《北京市国土空间调查、规划、用途管制用地分类指南（试行）》
⑾.各类专项规划与专题研究
2.编制要求
⑴.应以建设集约化城市和节约型社会为目标，促进资源节约、环境友好、保护自然与文化资源。
⑵.应贯彻落实优先发展城市公共交通的战略，优化交通模式与土地使用的关系，统筹各交通子系统协调发展。
⑶.应遵循定量分析与定性分析相结合的原则，在交通需求分析的基础上，科学判断城市交通的发展趋势，合理制定城市综合交通体系规划方案。
⑷.应统筹兼顾城市规模和发展阶段，结合主要交通问题和发展需求，处理好长远发展与近期建设的关系。规划方案应有针对性、前瞻性和可实施性，且满足城市防灾减灾、应急救援的交通要求。
⑸.规划方案需要根据实际情况合理配置规划资源，达到资源最大利用，推进经济高效发展。
⑹.规划方案需要充分考虑社会发展的需要和民生问题，提高居民的生活质量。
四、比选申请人资格要求
比选申请人须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人等。
1.符合政府采购法条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；其他法律、行政法规规定的条件。
2.近三年内（本项目比选申请文件提交截止时间前）被“信用中国”网站或者政府其他部门列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、有各种行政处罚的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限尚未届满的）及有其他违法违纪行为的，不得参与本项目公开比选。
3.本次公开比选不接受联合体申报。
4.比选申请人应具备合法资格、资质，具备城乡规划乙级（含）以上资质等。
5.市政交通规划综合方案编制人员应具备丰富相关工作经验和资格证书等。
五、比选申请文件构成
1.有效营业执照及资质证书（盖章）。
2.提供“中国政府采购网”政府采购无严重违法失信行为记录和“信用中国”网站下载的信用报告及比选申请人资格声明书（格式详见附件一）及其他机构出具的能够证明其信用的相关文件（盖章）。
3.投标函和报价（盖章、密封）。
4.规划方案（盖章、密封）。
5.人员配备（盖章、密封）。
6.业绩证明（盖章、密封）。
7.以上比选申请资料提供纸质盖章版3份，1份正本，2份副本，电子版正本盖章扫描件1份。电子版内容须与纸质版内容完全一致。纸质版和电子版文件必须密封、盖章。
8.比选申请文件中使用的法规、规范、规章、标准等文件，必须是比选申请文件截止日期止国家现行实施最新版本文件。
六、比选评分标准
本次比选评分总分100分，分别从规划方案、人员配备、相关业绩、报价等方面进行比选打分，具体分值分配详见附件二《表1 比选评分记录表（满分100分）》和附件三《表4 比选申请人报价评分记录表（满分40）》。
七、比选申请文件提交截止时间
比选申请人须在 2025 年 1 月 15 日 17 时前提交最终版比选申请文件。
八、联系方式
招标人： 北京燕金源置业有限公司
联系人： 王艳平
联系方式：137 0106 9458
联系地址：北京市石景山区金府路32号院3号楼508室
发布日期：2025年1月9日
