石景山苹果园枢纽商务区631-1地块规划综合实施方案比选公告
发布时间：2024-10-08 15:57:58来源：
石景山区苹果园枢纽商务区土地一级开发项目
631-1地块规划综合实施方案
比选公告
一、招标条件
1. 该项目公开比选招标主体为北京燕金源置业有限公司。
2. 工程名称：石景山区苹果园枢纽商务区土地一级开发项目631-1地块规划综合实施方案
3. 工程简介：
苹果园交通枢纽地区是石景山区近期重点推动实施的地区，其中苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目北区是重点推进土地供应的项目。苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目范围52.71公顷，以苹果园路为界，分为南区和北区，南区已供地完毕，北区规划总用地约22.91公顷，东至苹果园大街，西至金顶东街，南至苹果园北路，北至现状琅山路。2007年苹果园枢纽商务区土地一级开发项目取得规划意见书。按照石景山区最新的控规街区指引成果，苹果园交通枢纽商务区项目位于1605街区。
经过历次供地后，本次拟计划推进631-1二类居住用地的土地供应。
二、比选内容
1. 本次工作范围：石景山区苹果园枢纽商务区土地一级开发项目631-1地块规划综合实施方案。
2. 本次规划综合实施方案工作内容包括但不限于以下内容：
2.1街区范围内项目整体研判
街区层面，按照街区范围，融入新增规划条件，结合已有控规成果、土地供应等情况，研判三大设施、街区路网和城市设计等内容优化方向。
项目层面，结合项目最近拆迁、土地供应等情况，校核项目总成本、已分摊成本，剩余待摊成本等，明确项目实现资金平衡需要解决的成本规模、重点问题及推进流程。
2.2编制631-1地块规划综合实施方案
从用地管控、建筑设计、资金测算等角度，分析研究现状高压线保留、迁改等不同情况对地块用地方案的影响，结合631-1地块强排方案，论证631-1地块北红线南移后地块指标，综合分析论证高压线对规划建设用地的影响。形成项目最终可行的用地方案，并明确地块相关的规划管控要求。结合项目市政及交通方案内容，明确项目后续土地供应及实施计划，编制631-1地块规划综合实施方案成果。根据报审要求进行修改完善，最终取得方案批复意见。
2.3编制631-1地块供审平台相关材料
按照项目供地方案及供地计划时间安排，编制项目供地阶段“多规合一平台”推送材料，并结合各部门意见修改完善，直至项目取得多规合一平台供审意见。
三、规划综合实施方案编制要求
根据国家相关法律、规范、技术标准及工程特点，合理编制规划综合实施方案，编制要求包括但不限于以下内容：
1.规划方案需要根据实际情况合理配置规划资源，达到资源最大利用，推进经济高效发展。
2.规划方案需要充分发挥规划的作用，
3.规划方案需要考虑经济发展的安全性和可持续性，以确保长期的经济发展。
4.规划方案需要充分考虑社会利益，确保规划方案公平、公正、可持续。
5.规划方案需要充分考虑社会发展的需要和民生问题，提高居民的生活质量。
6.规划方案需要充分考虑自然环境和生态保护，避免过度开发和损害环境，提高资源利用效率。
四、比选申请人资格要求
比选申请人须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人等。
1.符合政府采购法条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；其他法律、行政法规规定的条件。
2.近三年内（本项目比选申请文件提交截止时间前）被“信用中国”网站或者政府其他部门列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、有各种行政处罚的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限尚未届满的）及有其他违法违纪行为的，不得参与本项目公开比选。
3.本次公开比选不接受联合体申报。
4.比选申请人应具备合法资格、资质等。
5.规划综合实施方案编制人员应具备丰富相关工作经验和资格证书等。
五、比选申请文件构成
1.有效营业执照及资质证书（盖章）。
2.提供“中国政府采购网”政府采购无严重违法失信行为记录和“信用中国”网站下载的信用报告及比选申请人资格声明书（格式详见附件一）及其他机构出具的能够证明其信用的相关文件（盖章）。
3.投标函和报价（盖章、密封）。
4.规划方案大纲（盖章、密封）。
5.人员配备（盖章、密封）。
6.业绩证明（盖章、密封）。
7.以上比选申请资料提供纸质盖章版3份，电子版1份。电子版内容须与纸质版内容完全一致。纸质版和电子版文件必须密封、盖章。
8.比选申请文件中使用的法规、规范、规章、标准等文件，必须是比选申请文件截止日期止国家现行实施最新版本文件。
六、比选评分标准
本次比选评分总分100分，分别从规划方案大纲、人员配备、相关业绩、报价等方面进行比选打分，具体分值分配详见附件二《表1 比选评分记录表（满分100分）》和附件三《表4 比选申请人报价评分记录表（满分40）》。
七、比选申请文件提交截止时间
比选申请人须在 2024 年 10 月 14 日 17 时前提交最终版比选申请文件。
八、联系方式
招标人： 北京燕金源置业有限公司
联系人： 王艳平
联系方式：137 0106 9458
联系地址：北京市石景山区金府路32号院3号楼508室
附件下载：/uploadfile/2024/1008/20241008040736879.docx
